In den letzten drei Jahren haben sich die Immobilienpreise in Berlin und Brandenburg deutlich verändert. Während die Preise 2023 um etwa 6,8 Prozent sanken, besonders in Berlin, ist seit Mitte 2024 wieder eine leichte Erholung zu beobachten. Die durchschnittlichen Abverkäufe zeigen, dass Käufer zunehmend bereit sind, wieder höhere Preise zu akzeptieren – allerdings nur dann, wenn die Immobilien...

Die Immobilienwelt befindet sich in einem tiefgreifenden Wandel. Zinspolitik, Digitalisierung, neue gesetzliche Vorgaben und veränderte Käufererwartungen – all das beeinflusst, wie Eigentümer ihre Immobilien positionieren sollten. Wer sich frühzeitig vorbereitet, kann 2026 klare Vorteile nutzen. 1. Energieeffizienz wird zum Hauptkriterium Der Trend ist eindeutig: Käufer achten stärker...

Der Verlust eines geliebten Menschen ist immer eine emotionale Herausforderung. Gleichzeitig bringt eine geerbte Immobilie viele Fragen mit sich – rechtliche, steuerliche und finanzielle. Wer die richtigen Schritte kennt, kann Konflikte vermeiden und die Immobilie optimal nutzen. ⸻ 1. Erste Schritte nach dem Erbfall Testament prüfen: Wer erhält die Immobilie laut Erbvertrag oder...

Eine Immobilie kann eine lohnende Kapitalanlage sein, wenn Vermietung professionell und durchdacht angegangen wird. 1. Mietpreis realistisch festlegen Der Mietpreis sollte marktgerecht sein, um Leerstand zu vermeiden und gleichzeitig Rendite zu sichern. Beispiel: Eine 80 m² Wohnung in Berlin Zehlendorf oder Lichterfelde kann bei modernem Bad, Balkon und guter Ausstattung 1.200 €/Monat...

Vor dem Hintergrund der aktuellen Bewegungen am Immobilienmarkt, hier eine Aufschlüsselung  der einzelnen Schritte eines Immobilienverkaufs,  so dass Sie wissen, was Sie in welcher Reihenfolge erwartet, wenn Sie als Eigentümer Ihr Haus oder Ihre Eigentumswohnung mit Together HOME Immobilien verkaufen. SCHRITT 1: ERMITTLUNG DES MARKTWERTES Bei der Festlegung des marktgerechten Preises Ihrer...

Die EZB hat im September die Leitzinsen erneut gesenkt – um 0,25 Prozentpunkte auf 3,5 Prozent. Vielleicht haben Sie es kommen sehen? Am 12. September 2024 hat die EZB zum zweiten Mal in diesem Jahr die Leitzinsen gesenkt. Grund dafür ist die rückläufige Inflation, die es der EZB erlaubt, die geldpolitischen Zügel etwas zu lockern. Trotz der Zinssenkung bekräftigt die EZB ihr Ziel „eine rasche...

Eine realistische Bewertung ist entscheidend für Kauf, Verkauf oder Vermietung. 1. Vergleichswerte heranziehen Schauen Sie sich ähnliche Immobilien in der gleichen Gegend an: Größe, Ausstattung, Baujahr, Zustand (Vermietet oder Bezugsfrei). Beispiel: Zwei Wohnungen mit 80 m² in Kleinmachnow: Eine renovierte Wohnung erzielt 1.400 €/Monat Miete, die andere unrenovierte nur 1.100...

-- Immobilienmarkt – Chancen für Käufer und Verkäufer in Kleinmachnow, Stahnsdorf, Teltow & Berlin Der Immobilienmarkt im südwestlichen Berlin und angrenzenden Gemeinden wie Kleinmachnow, Stahnsdorf, Teltow, Zehlendorf, Lichterfelde, Lankwitz, Steglitz und Wannsee ist besonders gefragt. Sowohl für Käufer als auch für Verkäufer bieten sich hier spannende Chancen. 1. Preisentwicklung...

Die passende Finanzierung entscheidet, ob Ihre Immobilie langfristig tragbar und wirtschaftlich sinnvoll ist. 1. Zinsvergleich und Kreditoptionen prüfen Nicht jede Bank bietet die gleichen Konditionen. Ein Vergleich lohnt sich enorm. Beispiel: Bank A: 350.000 € Kredit, 3,0 % Zinsen, monatliche Rate 1.480 € Bank B: 350.000 € Kredit, 2,5 % Zinsen, monatliche Rate 1.410...

Die Entscheidung zwischen einer Wohnung und einem Haus hängt von Lebensstil, Budget und Zukunftsplänen ab. 1. Vorteile einer Eigentumswohnung Weniger Verantwortung für Instandhaltung (Hausmeister, Gemeinschaftseigentum) Oft zentral gelegen, gute Infrastruktur Höhere Sicherheit bei Urlaub oder längerer Abwesenheit Beispiel: Eine 70 m² Wohnung in Berlin bietet kurze Wege zu Arbeit,...