Der Notarkaufvertrag ist ein zentraler Bestandteil jedes Immobilienkaufs in Deutschland. Er sorgt dafür, dass sowohl Käufer als auch Verkäufer rechtlich abgesichert sind und alle Vereinbarungen klar und verbindlich festgehalten werden. In diesem Artikel erkläre ich Ihnen verständlich, wie der Notarkaufvertrag abläuft, was darin geregelt ist und warum er so wichtig ist. ⸻ Wann findet der...

In der Immobilienwelt gibt es einige Gestaltungsmodelle, die außerhalb der Fachkreise kaum bekannt sind. Eines davon trägt den etwas ungewöhnlichen Namen „Ehegattenschaukel“. Gemeint ist damit eine steuerliche Strategie, bei der eine Immobilie zwischen Ehepartnern (oder Verwandten ersten Grades) übertragen wird, um unter Einhaltung der Spekulationsfrist steuerliche Vorteile zu nutzen sowie mit...

Beim Immobilienkauf ist die Grunderwerbsteuer einer der größten Kostenfaktoren. Viele Käufer wissen jedoch nicht, dass sich diese Steuer legal reduzieren lässt – nämlich durch die separate Ausweisung beweglicher Gegenstände im Kaufvertrag. In diesem Artikel erfährst du: Wie hoch die Grunderwerbsteuer in Berlin und Brandenburg ist. Warum bewegliche Gegenstände nicht steuerpflichtig...

Der Notartermin ist geschafft, der Kaufvertrag unterschrieben – und trotzdem ist die Immobilie noch nicht sofort „richtig“ verkauft. Viele Käufer und Verkäufer sind überrascht, wie viele Schritte zwischen Vertragsunterzeichnung und endgültigem Eigentumsübergang liegen. Besonders häufig stellen sich Fragen rund um den Besitzübergang, die Eigentumsumschreibung und die laufenden Kosten der...

Wenn man zum ersten Mal eine Immobilie kauft oder verkauft, kann der gesamte Ablauf schnell überwältigend wirken. Viele meiner Kunden, insbesondere Erstkäufer und Erstverkäufer, haben Fragen wie: „Welche Schritte muss ich genau gehen?“ „Wie lange dauert es, bis ich tatsächlich Eigentümer bin?“ „Was passiert wann und mit welchen Unterlagen?“ In diesem Beitrag erkläre ich...

Der Winter gilt oft als „ruhige“ Jahreszeit für den Immobilienmarkt – doch das ist ein Mythos, den clevere Verkäufer für sich nutzen können. Gerade rund um Weihnachten, den Jahreswechsel und die kalten Monate ergeben sich Chancen, die andere Eigentümer übersehen. Wer seine Immobilie jetzt richtig präsentiert, hat sogar häufig weniger Konkurrenz und motiviertere Kaufinteressenten. 1....

Eine fundierte Orientierung für Kaufinteressenten und Investoren ⸻ Der Immobilienmarkt stellt viele Kaufinteressenten vor dieselbe Grundsatzentscheidung: Sollte man in einen Neubau investieren oder bietet ein Altbau langfristig die besseren Vorteile? Besonders in urbanen Regionen sind Neubaupreise deutlich höher – doch ob dieser Aufpreis gerechtfertigt ist, lässt sich nicht eindeutig...

Bodenrichtwerte sind ein zentraler Indikator für die Immobilien- und Grundstückspreise in Deutschland. Sie geben Auskunft darüber, welcher Preis pro Quadratmeter für Grundstücke in bestimmten Lagen üblich ist. In Brandenburg sind diese Werte besonders interessant, da die Region zwischen wachsender Nachfrage aus Berlin-Pendlergebieten und strukturschwächeren Landkreisen schwankt. Aktuelle...

Seit Jahren versucht die Politik mit immer neuen Gesetzen wie der Mietpreisbremse, den angespannten Mietmarkt in Deutschland zu regulieren. Doch die Realität zeigt: Die Eingriffe haben oft nicht den gewünschten Effekt – im Gegenteil, sie führen häufig zu Verunsicherung, Umgehungsstrategien und weniger Investitionen. --- 1. Alte Mietverträge – Gewinner sind Bestandsmieter Für Mieter, die...

Eine Immobilie zu verkaufen oder zu kaufen ist für viele Menschen eine der wichtigsten Entscheidungen im Leben. Dabei geht es nicht nur um Zahlen, Verträge und Quadratmeter – es geht auch um Vertrauen. Als Maklerin in Berlin und Umgebung (Südwest) erlebe ich jeden Tag, wie entscheidend die richtige Chemie zwischen Kunde und Makler ist. Vertrauen ist die Basis Ein erfolgreicher Immobilienverkauf...