Eine Immobilie zu verkaufen oder zu kaufen ist für viele Menschen eine der wichtigsten Entscheidungen im Leben. Dabei geht es nicht nur um Zahlen, Verträge und Quadratmeter – es geht auch um Vertrauen. Als Maklerin in Berlin und Umgebung (Südwest) erlebe ich jeden Tag, wie entscheidend die richtige Chemie zwischen Kunde und Makler ist. Vertrauen ist die Basis Ein erfolgreicher Immobilienverkauf...

Wohnen im historischen Waldidyll Die Sommerfeldsiedlung in Kleinmachnow gehört zu den gefragtesten Wohnlagen im Südwesten Berlins. Errichtet in den 1930er-Jahren vom Bauunternehmer Adolf Sommerfeld, entstand auf einem ehemaligen Waldgrundstück eine der ersten Waldsiedlungen Brandenburgs. Bis heute prägen hohe Kiefern, kleine Gärten und der einheitliche Stil der Siedlungshäuser das...

Wer an den Markusplatz denkt, hat sofort Venedig im Kopf. Doch auch in Berlin gibt es einen Markusplatz – mitten in Steglitz, eingebettet zwischen alten Bäumen, spielenden Kindern und einer charmanten Nachbarschaft. Der Platz wurde Anfang des 20. Jahrhunderts als sogenannter „Schmuckplatz“ angelegt. 1913 erhielt er seinen heutigen Namen nach der Markuskirche, die nur wenige Schritte entfernt...

Die richtige Ermittlung des Kaufpreises ist entscheidend für einen erfolgreichen Immobilienverkauf. Ein zu hoher Preis kann potenzielle Käufer abschrecken, während ein zu niedriger Preis zu finanziellen Verlusten führt. Daher ist ein sorgfältiges Vorgehen unerlässlich. 1. Warum die Kaufpreisermittlung so wichtig ist Der Kaufpreis bestimmt die Attraktivität Ihrer Immobilie auf dem Markt. Ein...

Wusstest du, dass sich vier von fünf Immobilienkäufern auf den ERSTEN BLICK in ihr Traumobjekt verlieben? Das klingt romantisch – und ist wissenschaftlich belegt. Der erste Eindruck spielt beim Immobilienkauf eine zentrale Rolle. Studien zeigen: Schon in den ersten zehn Sekunden nach dem Betreten einer Immobilie entscheidet sich, ob sie gefällt oder nicht. ⸻ Der erste Eindruck – mehr als...

Letzte Woche hatte ich ein Gespräch mit einer Kundin, das mich mal wieder zum Nachdenken gebracht hat. Sie erzählte mir, dass sie ursprünglich dachte, der Verkauf ihrer Immobilie würde am besten über eine große Maklergesellschaft laufen, sie dachte sogar, sie würde da einen höheren Preis erzielen. Und ich muss gestehen, das ist nicht das erste Mal, dass ich mit diesem Vorurteil konfrontiert werde....

Der Kauf einer Immobilie ist eine der größten finanziellen Entscheidungen im Leben. Neben der Auswahl des richtigen Objekts gibt es jedoch auch steuerliche Aspekte, die nicht unbeachtet bleiben sollten. In diesem Artikel erfahren Sie, welche steuerlichen Aspekte beim Immobilienkauf in Deutschland wichtig sind und was Sie als Käufer beachten müssen. 1. Steuerliche Grundlagen: Beim Erwerb einer...

Wer eine neue Immobilie kaufen möchte, aber noch auf den Verkauf der alten wartet, kennt das Problem: Das Geld für den neuen Kauf fehlt, und der Wunsch, das neue Zuhause zu sichern, steht im Raum. Eine praktische Lösung dafür ist die sogenannte Zwischenfinanzierung, die es ermöglicht, eine Immobilie zu erwerben, auch wenn der Verkauf der alten noch nicht abgeschlossen ist. Was ist eine...

Investitionen in denkmalgeschützte Immobilien können nicht nur aus architektonischer und kultureller Sicht lohnenswert sein, sondern bieten auch erhebliche steuerliche Vorteile. Die §§ 7i und 10f des Einkommensteuergesetzes (EStG) ermöglichen es Eigentümern, Sanierungskosten für Baudenkmäler steuerlich geltend zu machen. In diesem Artikel erläutern wir die wichtigsten Aspekte dieser...

Die Entwicklung der Zinsen in Deutschland bewegt seit Monaten nicht nur Banken und Finanzmärkte, sondern auch Eigentümer, die über einen Hausverkauf oder Immobilienverkauf nachdenken. Nach einer langen Phase historisch niedriger Zinsen kam es in den vergangenen Jahren zu deutlichen Anstiegen. Diese Zinsänderungen wirken sich direkt auf die Nachfrage am Immobilienmarkt aus – und damit auf Preise,...