Das erste Mal eine Immobilie kaufen oder verkaufen? Dann schwirrt Ihnen vermutlich der Kopf. Kein Wunder: Notar, Grundbuch, Finanzamt, jeder will etwas von Ihnen, und keiner sagt Ihnen, in welcher Reihenfolge. Genau diese Fragen höre ich von Erstkäufern und Erstverkäufern am häufigsten: „Welche Schritte muss ich überhaupt gehen?“ „Wann bin ich endlich Eigentümer?“ „Was...
1. Sanieren statt neu bauen: Das besondere Potenzial älterer Häuser Es gibt Häuser, die erzählen schon auf den ersten Blick eine Geschichte. Häuser mit klaren Linien, gewachsenen Gärten, großzügigen Grundstücken und einer Architektur, die auch viele Jahrzehnte später ihren ganz eigenen Charme bewahrt hat. Gerade die Häuser aus den 1930er-Jahren gehören für mich zu diesen besonderen...
Der Winter gilt oft als „ruhige“ Jahreszeit für den Immobilienmarkt – doch das ist ein Mythos, den clevere Verkäufer für sich nutzen können. Gerade rund um Weihnachten, den Jahreswechsel und die kalten Monate ergeben sich Chancen, die andere Eigentümer übersehen. Wer seine Immobilie jetzt richtig präsentiert, hat sogar häufig weniger Konkurrenz und motiviertere Kaufinteressenten. 1....
Seit Jahren versucht die Politik mit immer neuen Gesetzen wie der Mietpreisbremse, den angespannten Mietmarkt in Deutschland zu regulieren. Doch die Realität zeigt: Die Eingriffe haben oft nicht den gewünschten Effekt – im Gegenteil, sie führen häufig zu Verunsicherung, Umgehungsstrategien und weniger Investitionen. --- 1. Alte Mietverträge – Gewinner sind Bestandsmieter Für Mieter, die...
Wer an den Markusplatz denkt, hat sofort Venedig im Kopf. Doch auch in Berlin gibt es einen Markusplatz – mitten in Steglitz, eingebettet zwischen alten Bäumen, spielenden Kindern und einer charmanten Nachbarschaft. Der Platz wurde Anfang des 20. Jahrhunderts als sogenannter „Schmuckplatz“ angelegt. 1913 erhielt er seinen heutigen Namen nach der Markuskirche, die nur wenige Schritte entfernt...
Die richtige Ermittlung des Kaufpreises ist entscheidend für einen erfolgreichen Immobilienverkauf. Ein zu hoher Preis kann potenzielle Käufer abschrecken, während ein zu niedriger Preis zu finanziellen Verlusten führt. Daher ist ein sorgfältiges Vorgehen unerlässlich. 1. Warum die Kaufpreisermittlung so wichtig ist Der Kaufpreis bestimmt die Attraktivität Ihrer Immobilie auf dem Markt. Ein...
1. Einleitung Die Entwicklung der Immobilienpreise in Deutschland war in den letzten Jahren von einer einzigartigen Kombination aus niedrigen Zinsen, hoher Nachfrage und geringem Angebot geprägt. Doch seit 2022 hat sich das Marktumfeld erheblich verändert. Wie steht Deutschland im europäischen und globalen Vergleich da? Und wie sind die Aussichten für Investoren, Eigennutzer und institutionelle...
Als Maklerin werde ich oft gefragt, ob sich Immobilien als Kapitalanlage lohnen. Viele Anleger sind unsicher: Aktien schwanken stark, Tagesgeld bringt kaum Rendite. Dabei kann eine gut ausgewählte Immobilie eine stabile und verlässliche Investition sein. ⸻ Warum Immobilien mehr als nur Wände und Dach sind Eine Immobilie ist ein Sachwert. Selbst wenn Geld auf dem Konto durch Inflation an...
Der Immobilienmarkt in Berlin hat in den letzten Jahren starke Schwankungen erlebt. Doch gerade in dieser dynamischen Zeit bietet sich eine spannende Gelegenheit, den Markt aus einer anderen Perspektive zu betrachten. Welche Entwicklungen zeichnen sich ab, und wie können sich Käufer und Investoren strategisch positionieren? Hier sind die aktuellen Trends und Ausblicke, die den Immobilienmarkt in Berlin...
In den letzten drei Jahren haben sich die Immobilienpreise in Berlin und Brandenburg deutlich verändert. Während die Preise 2023 um etwa 6,8 Prozent sanken, besonders in Berlin, ist seit Mitte 2024 wieder eine leichte Erholung zu beobachten. Die durchschnittlichen Abverkäufe zeigen, dass Käufer zunehmend bereit sind, wieder höhere Preise zu akzeptieren – allerdings nur dann, wenn die Immobilien...