Der Notartermin ist geschafft, der Kaufvertrag unterschrieben – und trotzdem ist die Immobilie noch nicht sofort „richtig“ verkauft. Viele Käufer und Verkäufer sind überrascht, wie viele Schritte zwischen Vertragsunterzeichnung und endgültigem Eigentumsübergang liegen. Besonders häufig stellen sich Fragen rund um den Besitzübergang, die Eigentumsumschreibung und die laufenden Kosten der...

Wenn man zum ersten Mal eine Immobilie kauft oder verkauft, kann der gesamte Ablauf schnell überwältigend wirken. Viele meiner Kunden, insbesondere Erstkäufer und Erstverkäufer, haben Fragen wie: „Welche Schritte muss ich genau gehen?“ „Wie lange dauert es, bis ich tatsächlich Eigentümer bin?“ „Was passiert wann und mit welchen Unterlagen?“ In diesem Beitrag erkläre ich...

Der Winter gilt oft als „ruhige“ Jahreszeit für den Immobilienmarkt – doch das ist ein Mythos, den clevere Verkäufer für sich nutzen können. Gerade rund um Weihnachten, den Jahreswechsel und die kalten Monate ergeben sich Chancen, die andere Eigentümer übersehen. Wer seine Immobilie jetzt richtig präsentiert, hat sogar häufig weniger Konkurrenz und motiviertere Kaufinteressenten. 1....

Eine fundierte Orientierung für Kaufinteressenten und Investoren ⸻ Der Immobilienmarkt stellt viele Kaufinteressenten vor dieselbe Grundsatzentscheidung: Sollte man in einen Neubau investieren oder bietet ein Altbau langfristig die besseren Vorteile? Besonders in urbanen Regionen sind Neubaupreise deutlich höher – doch ob dieser Aufpreis gerechtfertigt ist, lässt sich nicht eindeutig...

Bodenrichtwerte sind ein zentraler Indikator für die Immobilien- und Grundstückspreise in Deutschland. Sie geben Auskunft darüber, welcher Preis pro Quadratmeter für Grundstücke in bestimmten Lagen üblich ist. In Brandenburg sind diese Werte besonders interessant, da die Region zwischen wachsender Nachfrage aus Berlin-Pendlergebieten und strukturschwächeren Landkreisen schwankt. Aktuelle...

Seit Jahren versucht die Politik mit immer neuen Gesetzen wie der Mietpreisbremse, den angespannten Mietmarkt in Deutschland zu regulieren. Doch die Realität zeigt: Die Eingriffe haben oft nicht den gewünschten Effekt – im Gegenteil, sie führen häufig zu Verunsicherung, Umgehungsstrategien und weniger Investitionen. --- 1. Alte Mietverträge – Gewinner sind Bestandsmieter Für Mieter, die...

Eine Immobilie zu verkaufen oder zu kaufen ist für viele Menschen eine der wichtigsten Entscheidungen im Leben. Dabei geht es nicht nur um Zahlen, Verträge und Quadratmeter – es geht auch um Vertrauen. Als Maklerin in Berlin und Umgebung (Südwest) erlebe ich jeden Tag, wie entscheidend die richtige Chemie zwischen Kunde und Makler ist. Vertrauen ist die Basis Ein erfolgreicher Immobilienverkauf...

Wohnen im historischen Waldidyll Die Sommerfeldsiedlung in Kleinmachnow gehört zu den gefragtesten Wohnlagen im Südwesten Berlins. Errichtet in den 1930er-Jahren vom Bauunternehmer Adolf Sommerfeld, entstand auf einem ehemaligen Waldgrundstück eine der ersten Waldsiedlungen Brandenburgs. Bis heute prägen hohe Kiefern, kleine Gärten und der einheitliche Stil der Siedlungshäuser das...

Wer an den Markusplatz denkt, hat sofort Venedig im Kopf. Doch auch in Berlin gibt es einen Markusplatz – mitten in Steglitz, eingebettet zwischen alten Bäumen, spielenden Kindern und einer charmanten Nachbarschaft. Der Platz wurde Anfang des 20. Jahrhunderts als sogenannter „Schmuckplatz“ angelegt. 1913 erhielt er seinen heutigen Namen nach der Markuskirche, die nur wenige Schritte entfernt...

Die richtige Ermittlung des Kaufpreises ist entscheidend für einen erfolgreichen Immobilienverkauf. Ein zu hoher Preis kann potenzielle Käufer abschrecken, während ein zu niedriger Preis zu finanziellen Verlusten führt. Daher ist ein sorgfältiges Vorgehen unerlässlich. 1. Warum die Kaufpreisermittlung so wichtig ist Der Kaufpreis bestimmt die Attraktivität Ihrer Immobilie auf dem Markt. Ein...