Charmantes Siedlungshaus in Kleinmachnow

Erleben Sie das Beste aus beiden Welten – den Charme eines klassischen Hauses aus den 1930er Jahren kombiniert mit modernem Wohnkomfort. Dieses gepflegte Siedlungshaus in der beliebten Sommerfeldsiedlung in Kleinmachnow bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von 108 Quadratmetern alles, was das Herz begehrt.

Eckdaten im Überblick:

• Wohnfläche 108 m²
• Grundstücksfläche 634 m²
• Fünf Zimmer auf zwei Etagen
• Ein vollwertiges Bad im OG, ein Gäste WC und eine separate Gäste Dusche im EG
• Erdgasheizung
• Funktionaler, modernisierter Kachelofen
• Echtholzboden
• Echtholztreppe
• Terrasse
• Praktischer raumschaffender Erweiterungsanbau im Eingangsbereich
• Stellplatz
• Eigener Grundwasserbrunnen
• Großzügiger Keller
• Weiteres Ausbaupotential im Dachgeschoss

Aufteilung:

• Erdgeschoss: Großzügiger Eingangsbereich, Offenes Wohn-Esszimmer, voll ausgestattete Küche, Musikzimmer, Gäste WC und separate Gäste Dusche sowie eine traumhafte Terrasse für Sonnenstunden
• Obergeschoss: Drei gemütliche Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer
• Keller: großzügiger Keller als Abstellfläche

Zustand: Modernisiert und gepflegt

Lage: Ruhige Lage mit hervorragender Anbindung:
Kleinmachnow ist ein beliebter idyllischer und grüner Vorort von Berlin. Die Nähe nach Berlin-Zehlendorf macht die Lage zusätzlich attraktiv. In wenigen Minuten erreichen Sie das Zehlendorfer Stadtzentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Bildungseinrichtungen. Gleichzeitig genießen Sie in Kleinmachnow die Ruhe, Sicherheit und Lebensqualität eines grünen Wohngebiets mit hervorragender Infrastruktur:

• Bildung: Steinweg-Grundschule und weiterführende Schulen in unmittelbarer Nähe, ebenfalls die internationale Schule BBIS
• Einkauf und Versorgung: Rathausmarkt mit Supermärkten, Biomarkt, Drogerie, Cafés und Wochenmarkt fußläufig erreichbar
• Verkehrsanbindung: Schneller Zugang auf die A115 und gute Busverbindung nach Berlin und Potsdam
• Freizeit: Parks, Sportvereine, das Freibad Kiebitzberge, Reit-, Hockey- und Tennisanlagen sowie kulturelle Angebote in Kleinmachnow, Zehlendorf und Potsdam.Die unmittelbare Nachbarschaft ist freundlich, gepflegt und perfekt für Familien mit Kindern oder Menschen, die ein entspanntes Wohnumfeld suchen.

Kaufpreis: 770.000 Euro (zzgl. 3,57 % Maklercourtage)

Courtage:

Die Maklercourtage beträgt 3 Prozent zzgl. MwSt. Alle weiteren Details finden Sie in unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Kontakt:

Das klingt interessant für Sie? Vereinbaren Sie gern einen Termin zur Objektbesichtigung und kontaktieren Sie uns dazu per 📞 033203-678 946 oder per 📩 info@togetherhome.de. Wir freuen uns auf Sie!