Traumhaftes Grundstück mit kleinem Bestandsobjekt

Teltow I Seehof

Attraktives Grundstück mit Entwicklungspotenzial

In einer der beliebtesten Wohnlagen von Teltow, im idyllischen Seehof, erwartet Sie dieses liebevoll eingewachsene Grundstück, das mit seinem gepflegten, üppigen Baumbestand und seiner harmonischen Gartenlandschaft überzeugt. Die Bepflanzung ist äußerst pflegeleicht und umfasst sowohl hochgewachsene Bäume als auch dichte Thuja-Hecken, die das Grundstück von den Nachbarn diskret umrahmen und eine außergewöhnliche Privatsphäre schaffen. Besonders hervorzuheben ist eine individuell gestaltete Holzwand, die die Grundstücksgrenze auf stilvolle Weise akzentuiert. Kleine, grüne Oasen, geschmackvoll angelegte Rabatten und verschiedene blühende Pflanzen verleihen dem Grundstück einen besonderen Charme und schaffen eine angenehme Atmosphäre mit hoher Aufenthaltsqualität.

Auf dem Grundstück befindet sich ein charmantes Bestandsobjekt aus dem Jahr 1992 in Form eines Sommerhauses, das derzeit über einen gemütlichen Kamin beheizt wird. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und besticht durch zahlreiche liebevolle Details. Besonders die sichtbaren Holzelemente, die offene Gestaltung und die gemütliche Atmosphäre verleihen dem Gebäude einen ganz besonderen Charakter. Die vorhandene Holztreppe, die Dachschrägen sowie weitere individuelle Ausstattungsmerkmale schaffen ein behagliches Wohngefühl und bieten zugleich vielfältige Möglichkeiten zur Modernisierung und Neugestaltung.

Das bestehende Gebäude kann nach den Vorstellungen des Erwerbers erweitert, modernisiert oder durch einen Neubau ersetzt werden. Gemäß Bebauungsplan Nr. 56 ist neben der Errichtung eines Einfamilienhauses auch die Bebauung mit einem Doppelhaus zulässig. Damit bietet das Grundstück sowohl für Familien als auch für Bauherren und Investoren interessante Entwicklungsmöglichkeiten.

Das bestehende Gebäude kann nach den Vorstellungen des Erwerbers erweitert, modernisiert oder durch einen Neubau ersetzt werden. Gemäß Bebauungsplan Nr. 56 ist neben der Errichtung eines Einfamilienhauses auch die Bebauung mit einem Doppelhaus zulässig. Damit bietet das Grundstück sowohl für Familien als auch für Bauherren und Investoren interessante Entwicklungsmöglichkeiten. https://www.geoportal-teltow.de/docs/telt_bp65/Plandokument.pdf

Lage:

Die Lage in Teltow-Seehof zählt zu den gefragtesten Wohnadressen im südlichen Berliner Umland. Die ruhige, grüne Umgebung, die angenehme Nachbarschaft und die hervorragende Infrastruktur machen diesen Standort besonders attraktiv. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem fußläufig erreichbar.

Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen. Über den nahegelegenen S-Bahnhof Teltow Stadt bestehen direkte Verbindungen in die Berliner Innenstadt. Mit der fußnahen Regionalbahn sind es nur ca. 20 Minuten bis zum Hauptbahnhof Berlin. Ergänzt wird dies durch ein gut ausgebautes Busnetz in Richtung Berlin, Potsdam, Kleinmachnow und Stahnsdorf. Mit dem Pkw sind die Berliner City, Potsdam sowie der Flughafen BER komfortabel und in kurzer Zeit erreichbar.

Courtage und Kontakt

Die Käufercourtage beträgt 3 % des notariell beglaubigten Kaufpreises zzgl. der gesetzl. MwSt. Es gelten unsere ALLGEMEINEN GESCHÄFTSBEDINGUNGEN. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen auf Basis der Informationen des Eigentümers zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.

Melden Sie sich gerne, wenn das Objekt Ihr Interesse weckt. Ich freue mich, mit Ihnen gemeinsam Ihren Wohntraum zu verwirklichen, und stehe für weitere Auskünfte und einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.

Together HOME, Ansprechpartnerin: Cathleen Reinhardt
Telefon 📞 033203-678 946, WhatsApp 01723907211 und E-Mail 📩 info@togetherhome.de