Seltenes Sanierungsjuwel in der Sommerfeldsiedlung

Tauchen Sie ein in ein einmaliges Sanierungsjuwel: Dieses 1934 erbaute Einfamilienhaus ist ein echtes Unikat, das sich mit 129 m² Wohnfläche und einer zusätzlichen fast ebenso großen Nutzfläche auf einem überschaubaren Grundstück von 471 m² von anderen Siedlungshäusern abhebt.

Ein Haus aus dem Jahr 1934, das noch zusätzliches Wohnpotantial mit zusätzlichem Ausbaupotenzial in Form von Gauben und Anbauten bietet. Die Dachgaube darf etwa zwei Drittel der Hauslänge einnehmen, und auch zusätzliche Anbauten sind unter Einhaltung der Satzung möglich.

In diesem Haus schlummern unzählige Schätze: Die alten, mit Ochsenblut versiegelten Dielen, kunstvolle Türen und nostalgische Beschläge laden dazu ein, den ursprünglichen Charakter mit viel Liebe wiederherzustellen.

Weiterhin ist zu erwähnen, dass auf zwei Etagen, im EG und 1 OG, Küchenanschlüsse vorhanden, was eine Mehrgenerationennutzung oder die Nutzung als Zweifamilienhaus möglich macht.

Lassen Sie sich von dem seltenen Juwel verzaubern und gestalten Sie hier Ihre ganz individuelle Wohnwelt – ein Zuhause, das Geschichte atmet und zugleich für die Zukunft gebaut ist. Das Haus steht ab sofort bezugsfrei zur Verfügung. Es war bis vor kurzem bewohnt, wurde in allen Teilen genutzt, ist nach wie vor funktional und wurde seit den 30er Jahren über mehrere Generationen von den Eigentümern bewohnt.

Wichtige Daten:

• Baujahr 1934
• Wohnfläche: 129 m²
• zusätzliche Nutzfläche: ca. 120 m²
• Grundstück: 471 m² mit Südausrichtung
• Objekt vollständig unterkellert
• Dachgeschoss ausgebaut, unbeheizt
• Dach gedämmt, 2002
• Fenster 1990
• Heizkörper: 2012
• Heizung: Öl, 1991
• Dusche Obergeschoss: 2025
• Fensterläden elektrisch und per App steuerbar
• 2 Solarpanele
• Garagenanbau 1970
• Energieklasse H mit starkem Optimierungspotential

Raumaufteilung:

• Erdgeschoss: Flur, Küche, 2,5 Zimmer, Terrasse, Wintergarten, WC
• Obergeschoss: 3 Zimmer, Balkon, Flur, WC, Bad
• Dachgeschoss: 2 schöne Räume
• Keller: 5 Räume (Waschküche mit Anschlüssen, Heizungsraum und Abstellräume)

Lage:

Kleinmachnow ist ein idyllischer kleiner Vorort von Berlin, an der Grenze zu Zehlendorf. Er ist besonders bei Naturliebhabern, Familien und allen, die die Ruhe am Feierabend genießen wollen, beliebt. Mit Auto und öffentlichem Nahverkehr erreichen Sie Berlin und Potsdam in weniger als 30 Minuten.

Ein Ort, der für Familien wie geschaffen ist: Die perfekte Lage in unmittelbarer Nähe zu Schulen, Kindergärten und einer hervorragenden Infrastruktur macht es zum Traumort für Familien. Hundebesitzer werden die unzähligen Spazierwege im angrenzenden Wald zwischen Berlin und Potsdam lieben. Lassen Sie sich von diesem seltenen Juwel verzaubern und gestalten Sie hier Ihre ganz individuelle Wohnwelt – ein Zuhause, das Geschichte atmet und zugleich für die Zukunft gebaut ist.

Courtage:

Die Maklercourtage beträgt 3 Prozent zzgl. MwSt. Alle weiteren Details finden Sie in unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Kontakt:

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