Vor dem Hintergrund der aktuellen Bewegungen am Immobilienmarkt, hier eine Aufschlüsselung der einzelnen Schritte eines Immobilienverkaufs, so dass Sie wissen, was Sie in welcher Reihenfolge erwartet, wenn Sie als Eigentümer Ihr Haus oder Ihre Eigentumswohnung mit Together HOME Immobilien verkaufen.
SCHRITT 1: ERMITTLUNG DES MARKTWERTES
Bei der Festlegung des marktgerechten Preises Ihrer Immobilie greifen wir auf unsere Expertise und professionelle Bewertung zurück. Wir berücksichtigen verschiedene Faktoren wie die Lage, den Zustand, das Baujahr und vergleichbare Immobilien in der Umgebung. Unser Ziel ist es, einen realistischen Preis festzulegen, der potenzielle Käufer anzieht und den Verkaufsprozess effizient vorantreibt. Durch unsere Erfahrung vermeiden wir eine Über- oder Unterbewertung, um Probleme oder unnötige Verzögerungen bei der Vermarktung und beim Verkauf zu vermeiden. Der Verkaufspreis wird im Anschluss mit Ihnen abgestimmt und durch Sie bewilligt.
SCHRITT 2: VERMARKTUNG DER IMMOBILIE
Ist der Verkaufspreis festgesetzt, erstellen wir attraktive Werbematerialien, um die einzigartigen Merkmale und Vorzüge Ihrer Immobilie hervorzuheben. Dazu gehören professionelle Fotos, eine detaillierte Beschreibung und auf Wunsch auch virtuelle Rundgänge oder Drohnenaufnahmen. Indem wir verschiedene Marketingkanäle wie Immobilienportale, Websites, Benutzergruppen und Social Media nutzen, steigern wir die Sichtbarkeit Ihrer Immobilie und erreichen eine breitere Zielgruppe. Wir entwickeln eine maßgeschneiderte Vermarktungsstrategie, um potenzielle Käufer anzusprechen und ihr Interesse zu wecken. Unser Ziel ist es, Ihre Immobilie bestmöglich zu präsentieren, um die Verkaufschancen zu maximieren.
SCHRITT 3: BESICHTIGUNGEN UND VERHANDLUNGEN
Sobald potentielle Käufer Interesse an Ihrer Immobilie zeigen, vereinbaren wir Besichtigungstermine und stellen sicher, dass Ihre Immobilie während dieser Termine in gutem Zustand ist. Wir führen die Interessenten durch, stellen ihnen Informationen zur Verfügung und beantworten alle aufkommenden Fragen. Wir nehmen Kaufpreisverhandlungen im Auftrag des Eigentümers wahr und treten vermittelnd zwischen Käufer und Verkäufer, bis der richtige Kaufpreis den richtigen Käufer gefunden hat.
SCHRITT 4: ABSCHLUSS UND VERTRAGSUNTERZEICHNUNG
Nach erfolgreichen Verhandlungen begleiten wir Sie durch den Abschluss und die Vertragsunterzeichnung. Wir kümmern uns um einen Notartermin, lassen dem Notar alle notwendigen Informationen und Unterlagen zukommen und beauftragen den Kaufvertragsentwurf. Als kompetenter Ansprechpartner stehen wir Ihnen bei Fragen oder Bedenken zur Seite und stellen sicher, dass Ihre Interessen gut vertreten sind. Uns ist wichtig, dass der Vertragsabschluss reibungslos und rechtssicher erfolgt, um mögliche rechtliche Konflikte oder Missverständnisse zu vermeiden. Deshalb arbeiten wir eng mit erfahrenden Notaren zusammen, um sicherzustellen, dass der Abschluss und die Vertragsunterzeichnung für Sie optimal verlaufen.
SCHRITT 5: ÜBERGABE DER IMMOBILIE
Bei der Übergabe der Immobilie an den Käufer stehen wir Ihnen zur Seite. Wir sorgen dafür, dass alle finanziellen Angelegenheiten geklärt werden, Zahlungen abgewickelt werden und die Schlüssel ordnungsgemäß übergeben werden. Uns ist es wichtig, diesen Schritt gründlich zu dokumentieren, um mögliche Missverständnisse oder Streitigkeiten zu vermeiden. Unser Ziel ist es, eine reibungslose Übergabe zu gewährleisten und sicherzustellen, dass alle Parteien zufrieden sind. Dank unserer Erfahrung und Expertise können wir auftretende Fragen oder Unklarheiten während des Übergabeprozesses zu Ihrer vollsten Zufriedenheit klären und somit einen erfolgreichen Abschluss des Immobilienverkaufs erreichen.
Interesse geweckt? Dann nehmen Sie gern Kontakt mit mir auf, gern vereinbare ich einen Beratungstermin mit Ihnen.
