Wer sich mit dem Gedanken trägt, eine Immobilie zu verkaufen oder zu erwerben, hat aktuell einiges zu beachten.Die gestiegenen Bau- und Finanzierungskosten machen Neubauten für Käufer zunehmend teurer. Daher erfreuen sich Bestandsimmobilien einer größeren Beliebtheit. Gründe für den Hausverkauf Es gibt unterschiedliche Gründe, aus denen Eigentümer einen Immobilienverkauf, egal ob in Berlin,...
Welche Aufgabe haben Notare beim Immobilienverkauf? Verträge müssen bei einem Immobilienverkauf notariell beglaubigt werden. Dies sieht das BGB in § 311 b vor. Damit möchte der Gesetzgeber Verkäufer und Käufer vor voreiligen Vertragsabschlüssen und lauernden Gefahren schützen. Denn es geht bei einem Hausverkauf nicht nur die Immobilie, sondern auch das dingliche Recht des dazugehörigen...
Die Preise für Wohnimmobilien sind weiter gefallen. Auch im vierten Quartal 2023 war ein Rückgang um durchschnittlich -7,1 Prozent gegenüber dem vierten Quartal 2022 zu verzeichnen. Damit fielen die Immobilienpreise im fünften Quartal in der Folge, so das Statistische Bundesamt. In städtischen Kreisen war der Preisrückgang für Ein- und Zweifamilienhäuser besonders ausgeprägt. Er betrug...
Was ist eine Immobilienblase? Eine Immobilienblase ist durch überhöhte Immobilienpreise, die deutlich über dem tatsächlichen Immobilienwert liegen, gekennzeichnet. Ein historisches Beispiel für das Platzen einer Immobilienblase ist die weltweit größte Immobilienkrise, die 2007 in den USA ihren Lauf nahm. Die Auslöser waren damals Kredite, die Banken in der Niedrigzinsphase an...
Mit welchen Kaufnebenkosten müssen Sie beim Hauskauf rechnen? Wer einen Immobilienkauf in Erwägung zieht, wird schnell auf das Thema „Kaufnebenkosten“ stoßen. Denn tatsächlich ist es mit dem Kaufpreis allein nicht getan. Es fallen in dem Zusammenhang einige zusätzliche Ausgaben an. Neben dem vereinbarten Kaufpreis fallen unterschiedliche Kaufnebenkosten an: Grunderwerbssteuer: Den...