Seit Jahren versucht die Politik mit immer neuen Gesetzen wie der Mietpreisbremse, den angespannten Mietmarkt in Deutschland zu regulieren. Doch die Realität zeigt: Die Eingriffe haben oft nicht den gewünschten Effekt – im Gegenteil, sie führen häufig zu Verunsicherung, Umgehungsstrategien und weniger Investitionen. --- 1. Alte Mietverträge – Gewinner sind Bestandsmieter Für Mieter, die...
Wohnen im historischen Waldidyll Die Sommerfeldsiedlung in Kleinmachnow gehört zu den gefragtesten Wohnlagen im Südwesten Berlins. Errichtet in den 1930er-Jahren vom Bauunternehmer Adolf Sommerfeld, entstand auf einem ehemaligen Waldgrundstück eine der ersten Waldsiedlungen Brandenburgs. Bis heute prägen hohe Kiefern, kleine Gärten und der einheitliche Stil der Siedlungshäuser das...
Bodenrichtwerte sind ein zentraler Indikator für die Immobilien- und Grundstückspreise in Deutschland. Sie geben Auskunft darüber, welcher Preis pro Quadratmeter für Grundstücke in bestimmten Lagen üblich ist. In Brandenburg sind diese Werte besonders interessant, da die Region zwischen wachsender Nachfrage aus Berlin-Pendlergebieten und strukturschwächeren Landkreisen schwankt. Aktuelle...
Wer an den Markusplatz denkt, hat sofort Venedig im Kopf. Doch auch in Berlin gibt es einen Markusplatz – mitten in Steglitz, eingebettet zwischen alten Bäumen, spielenden Kindern und einer charmanten Nachbarschaft. Der Platz wurde Anfang des 20. Jahrhunderts als sogenannter „Schmuckplatz“ angelegt. 1913 erhielt er seinen heutigen Namen nach der Markuskirche, die nur wenige Schritte entfernt...
Die richtige Ermittlung des Kaufpreises ist entscheidend für einen erfolgreichen Immobilienverkauf. Ein zu hoher Preis kann potenzielle Käufer abschrecken, während ein zu niedriger Preis zu finanziellen Verlusten führt. Daher ist ein sorgfältiges Vorgehen unerlässlich. 1. Warum die Kaufpreisermittlung so wichtig ist Der Kaufpreis bestimmt die Attraktivität Ihrer Immobilie auf dem Markt. Ein...
1. Einleitung Die Entwicklung der Immobilienpreise in Deutschland war in den letzten Jahren von einer einzigartigen Kombination aus niedrigen Zinsen, hoher Nachfrage und geringem Angebot geprägt. Doch seit 2022 hat sich das Marktumfeld erheblich verändert. Wie steht Deutschland im europäischen und globalen Vergleich da? Und wie sind die Aussichten für Investoren, Eigennutzer und institutionelle...
Als Maklerin werde ich oft gefragt, ob sich Immobilien als Kapitalanlage lohnen. Viele Anleger sind unsicher: Aktien schwanken stark, Tagesgeld bringt kaum Rendite. Dabei kann eine gut ausgewählte Immobilie eine stabile und verlässliche Investition sein. ⸻ Warum Immobilien mehr als nur Wände und Dach sind Eine Immobilie ist ein Sachwert. Selbst wenn Geld auf dem Konto durch Inflation an...
Der Immobilienmarkt in Berlin hat in den letzten Jahren starke Schwankungen erlebt. Doch gerade in dieser dynamischen Zeit bietet sich eine spannende Gelegenheit, den Markt aus einer anderen Perspektive zu betrachten. Welche Entwicklungen zeichnen sich ab, und wie können sich Käufer und Investoren strategisch positionieren? Hier sind die aktuellen Trends und Ausblicke, die den Immobilienmarkt in Berlin...
In den letzten drei Jahren haben sich die Immobilienpreise in Berlin und Brandenburg deutlich verändert. Während die Preise 2023 um etwa 6,8 Prozent sanken, besonders in Berlin, ist seit Mitte 2024 wieder eine leichte Erholung zu beobachten. Die durchschnittlichen Abverkäufe zeigen, dass Käufer zunehmend bereit sind, wieder höhere Preise zu akzeptieren – allerdings nur dann, wenn die Immobilien...
Eine Immobilie kann eine lohnende Kapitalanlage sein, wenn Vermietung professionell und durchdacht angegangen wird. 1. Mietpreis realistisch festlegen Der Mietpreis sollte marktgerecht sein, um Leerstand zu vermeiden und gleichzeitig Rendite zu sichern. Beispiel: Eine 80 m² Wohnung in Berlin Zehlendorf oder Lichterfelde kann bei modernem Bad, Balkon und guter Ausstattung 1.200 €/Monat...