In der Immobilienwelt gibt es einige Gestaltungsmodelle, die außerhalb der Fachkreise kaum bekannt sind. Eines davon trägt den etwas ungewöhnlichen Namen „Ehegattenschaukel“. Gemeint ist damit eine steuerliche Strategie, bei der eine Immobilie zwischen Ehepartnern (oder Verwandten ersten Grades) übertragen wird, um unter Einhaltung der Spekulationsfrist steuerliche Vorteile zu nutzen sowie mit...
Beim Immobilienkauf ist die Grunderwerbsteuer einer der größten Kostenfaktoren. Viele Käufer wissen jedoch nicht, dass sich diese Steuer legal reduzieren lässt – nämlich durch die separate Ausweisung beweglicher Gegenstände im Kaufvertrag. In diesem Artikel erfährst du: Wie hoch die Grunderwerbsteuer in Berlin und Brandenburg ist. Warum bewegliche Gegenstände nicht steuerpflichtig...
Eine fundierte Orientierung für Kaufinteressenten und Investoren ⸻ Der Immobilienmarkt stellt viele Kaufinteressenten vor dieselbe Grundsatzentscheidung: Sollte man in einen Neubau investieren oder bietet ein Altbau langfristig die besseren Vorteile? Besonders in urbanen Regionen sind Neubaupreise deutlich höher – doch ob dieser Aufpreis gerechtfertigt ist, lässt sich nicht eindeutig...
Eine Immobilie zu verkaufen oder zu kaufen ist für viele Menschen eine der wichtigsten Entscheidungen im Leben. Dabei geht es nicht nur um Zahlen, Verträge und Quadratmeter – es geht auch um Vertrauen. Als Maklerin in Berlin und Umgebung (Südwest) erlebe ich jeden Tag, wie entscheidend die richtige Chemie zwischen Kunde und Makler ist. Vertrauen ist die Basis Ein erfolgreicher Immobilienverkauf...
Wusstest du, dass sich vier von fünf Immobilienkäufern auf den ERSTEN BLICK in ihr Traumobjekt verlieben? Das klingt romantisch – und ist wissenschaftlich belegt. Der erste Eindruck spielt beim Immobilienkauf eine zentrale Rolle. Studien zeigen: Schon in den ersten zehn Sekunden nach dem Betreten einer Immobilie entscheidet sich, ob sie gefällt oder nicht. ⸻ Der erste Eindruck – mehr als...
Letzte Woche hatte ich ein Gespräch mit einer Kundin, das mich mal wieder zum Nachdenken gebracht hat. Sie erzählte mir, dass sie ursprünglich dachte, der Verkauf ihrer Immobilie würde am besten über eine große Maklergesellschaft laufen, sie dachte sogar, sie würde da einen höheren Preis erzielen. Und ich muss gestehen, das ist nicht das erste Mal, dass ich mit diesem Vorurteil konfrontiert werde....
Der Kauf einer Immobilie ist eine der größten finanziellen Entscheidungen im Leben. Neben der Auswahl des richtigen Objekts gibt es jedoch auch steuerliche Aspekte, die nicht unbeachtet bleiben sollten. In diesem Artikel erfahren Sie, welche steuerlichen Aspekte beim Immobilienkauf in Deutschland wichtig sind und was Sie als Käufer beachten müssen. 1. Steuerliche Grundlagen: Beim Erwerb einer...
Investitionen in denkmalgeschützte Immobilien können nicht nur aus architektonischer und kultureller Sicht lohnenswert sein, sondern bieten auch erhebliche steuerliche Vorteile. Die §§ 7i und 10f des Einkommensteuergesetzes (EStG) ermöglichen es Eigentümern, Sanierungskosten für Baudenkmäler steuerlich geltend zu machen. In diesem Artikel erläutern wir die wichtigsten Aspekte dieser...
Der Immobilienmarkt in Berlin und anderen deutschen Großstädten befindet sich derzeit in einer bemerkenswerten Phase der Stagnation. Während es in den vergangenen Jahren oft zu Preisanstiegen und einer starken Nachfrage kam, erleben wir nun eine Seitwärtsbewegung – es passiert einfach nichts. Doch was sind die Ursachen für diese Marktstagnation? Zwei wichtige Faktoren stechen hervor: die...
Viele Immobilienbesitzer fragen sich: „Lohnt es sich überhaupt, einen Makler zu beauftragen?“ Ob beim Kauf, Verkauf oder der Vermietung – Maklerleistungen haben, wie Rechtsanwalts- oder andere Dienstleistungen ihren Preis und bieten gleichzeitig wertvollen Mehrwert. In diesem Beitrag klären wir, wann, ob und warum sich die Gebühren lohnen, worauf Sie achten sollten und warum kleine Maklerbüros...